Türkiye’de çalışmayan ancak Cumhurbaşkanlığınca belirlenecek kapsamda ve tutarda gayrimenkul yatırımı yapacak şahıslar ve bu şahısların eşi ile bunların reşit olmayan çocukları Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanabilmektedir.
Son çıkarılan yasal düzenlemelere göre Türkiye’de en az 250 bin Amerikan doları tutarında gayrimenkul yatırımı olan (ev, iş yeri ve diğer taşınmazlar) kişilere T.C. vatandaşlığı tanınmıştır. Bu kişiler gereken evrakların toplanması sonucunda İçişleri Bakanlığına bağlı Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğüne başvuru yapılacaktır.
Taşınmazların Satın Alınması
Türkiye’den en az 250 bin Amerika doları tutarında gayrimenkul satın alınmalıdır. Bu alımda ayrıca en az 3 yıl satılmaması şerhi koydurulmalıdır. Eğer gayrimenkul tapusunda böyle bir şerh bulunmuyorsa Tapu ve Kadastro Müdürlüğünden en az üç yıl süreli tapu satılmama şerhi istenmelidir.
kazanabilmek için ve Türkiye’den gayrimenkul sahibi olmak isteyen yabancıların izlemesi gerekenler şunlardır;
· Yabancıların Türkiye’de gayrimenkul sahibi olabilmeleri için ilk önce tapu müdürlüklerince ön başvuru yapılmalıdır. Bu başvuru internet sitesi üzerinden de yapılabilir.
· Ön başvuru sonrasında gayrimenkul devir işlemleri için gün belirlenir.
· Belirlenen günde başvuru belgelerinin hazır olması gerekir.
Gayrimenkul Alımında Gereken Belgeler
· Gayrimenkulün tapu senedi
· Satın alacak yabancı şahsın pasaport ve fotokopisi
· Mülkün bulunduğu belediyeden alınacak olan “Emlak Rayiç Değeri Belgesi”
· Zorunlu deprem sigortası poliçesi
· Satan kişinin 1 adet biyometrik fotoğrafı
· Satın alan yabancı şahsın 2 adet biyometrik fotoğrafı
· Satın alan yabancının Türkçe bilmemesi halinde yeminli tercüman
· Devir işleminin vekille yapılması durumunda vekâletnamenin aslı veya onaylı örneği
Türkiye’den gayrimenkul satın alarak T.C. vatandaşlığına geçmek isteyen yabancıların taşınmazın alımında alınacak olan bazı harç ve masrafları bulunmaktadır. Bunlar; evin değerine göre belirlenecek olan tapu harcı, döner sermaye ücreti, tapu müdürlüğüne ödenecek olan hizmet bedeli.
Bilinmesi Gerekenler
Yabancıların satın alacakları taşınmazda herhangi bir icra, ipotek, tedbir kararı gibi durumların bulunmamasına özen göstermelidir. için taşınmazın satın alınabilmesi için herhangi bir ikamet iznine sahip olmaya gerek yoktur. İşlemler için tapu müdürlüklerine ön başvuru yapılmalıdır. Taşınmazın satın alımı ile yapılacak bütün işlemlerde Tapu müdürlüklerince verilen resmi belgeler geçerli olacaktır.
Daha detaylı bilgi ve online işlemleri : develiogluhukuk.com web adresinden inceleyebilirsiniz.
